Dịch vụ thiết kế thi công nội thất nhà phố: làm gì, hỏi gì
Dịch vụ thiết kế thi công nội thất nhà phố đáng tiền khi một bên nhận trọn khâu từ khảo sát, bản vẽ đến lắp đặt và bàn giao, nhưng phân công rõ ràng bằng văn bản. Nhà phố hẹp ngang, cao nhiều tầng, thiếu chỗ chứa đồ, nên sai một chi tiết ở bản vẽ là phải trả giá ở cả mấy tầng. Bài này đi qua những việc bạn cần chuẩn bị và hỏi trước khi chọn nhà thầu.
Dịch vụ thiết kế thi công nội thất nhà phố gồm những gì
Một dịch vụ đủ gói đi theo chuỗi: tiếp nhận nhu cầu và ngân sách, khảo sát hiện trạng, đề xuất công năng và phong cách, phối cảnh ba chiều, bóc tách khối lượng và báo giá, ký hợp đồng, thi công, nghiệm thu bàn giao, bảo hành. Thiếu khâu nào bạn nên hỏi khâu đó ai lo.
AI Homes là thương hiệu thiết kế và thi công nội thất của Công ty Cổ phần Đầu tư VIMGROUP, nhận cả nhà phố lẫn biệt thự, chung cư, văn phòng, showroom. Chúng tôi tiếp nhận yêu cầu, tư vấn và tổ chức thiết kế, thi công cùng các đối tác chuyên môn. Vì vậy lời khuyên chung với mọi nhà thầu: phân công giữa các bên (thiết kế, gia công, lắp đặt) nên ghi rõ trong hợp đồng. Bạn có thể xem thêm cách chọn đơn vị thiết kế thi công phù hợp ngân sách.
Chuẩn bị gì trước khi gặp nhà thầu
Bạn cần mang theo nhu cầu và ngân sách đã nghĩ kỹ, vì đây là hai thứ nhà thầu không tự biết thay bạn. Càng rõ, bản vẽ càng ít phải sửa.
- Danh sách thành viên và thói quen sinh hoạt: ai ở tầng nào, ai làm việc tại nhà, có người già hay trẻ nhỏ không.
- Đồ đạc hiện có sẽ giữ lại, vì nhà phố hay thiếu chỗ chứa nên cần tính ngay từ đầu.
- Ngân sách tối đa bạn chấp nhận, kèm khoản dự phòng cho phát sinh.
- Thứ tự ưu tiên: tầng và hạng mục nào làm trước, hạng mục nào có thể làm sau.
- Hình ảnh phong cách bạn thích, để kiến trúc sư hiểu gu thay vì đoán.
Khi bạn để lại thông tin, đội ngũ kiến trúc sư của AI Homes sẽ liên hệ tư vấn mẫu thiết kế phù hợp với ngân sách của bạn.
Chốt bản vẽ theo từng tầng và từng kích thước
Bản vẽ đẹp mà làm ra khác là nỗi lo lớn nhất, và cách chặn nó là chốt chi tiết trước khi gia công chứ không phải sau. Thay đổi bản vẽ sau khi đã gia công là nguồn phát sinh phổ biến nhất.
Với nhà phố, hãy kiểm tra từng tầng như một căn riêng, đặc biệt các điểm vướng như cầu thang, giếng trời, cột. Đối chiếu các kích thước tham khảo thông dụng, rồi điều chỉnh theo chiều cao người dùng trong nhà bạn:
| Hạng mục | Kích thước tham khảo |
|---|---|
| Mặt bàn ăn | cao khoảng 75 cm |
| Bàn làm việc | cao khoảng 72 đến 75 cm |
| Mặt bếp | cao khoảng 80 đến 90 cm |
| Tủ quần áo | sâu khoảng 55 đến 60 cm |
| Lối đi chính | rộng khoảng 90 cm |
| Lối đi phụ | rộng khoảng 60 cm |
Mặt tiền hẹp thường buộc bạn cân nhắc giữa tủ sâu và lối đi thoáng. Hãy yêu cầu bản phối cảnh có kích thước ghi rõ, rồi ký xác nhận.
Chọn vật liệu theo khu vực trong nhà
Không có vật liệu tốt cho mọi chỗ, chỉ có vật liệu hợp từng khu vực. Nhà phố có bếp và nhà tắm ở nhiều tầng, nên khâu này ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền.
- Ván phổ biến cho tủ, kệ, bàn gồm MDF, MFC, HDF, ván ép và gỗ tự nhiên; mỗi loại khác nhau về giá, độ bền, khả năng chịu ẩm.
- Khu bếp và nhà tắm nên cân nhắc MDF lõi chống ẩm, hợp hơn MDF thường.
- Bề mặt thường dùng gồm melamine, laminate, veneer, acrylic; hãy xem mẫu thật chứ không chỉ ảnh.
Vật liệu thực tế khác mẫu là chỗ dễ cãi nhau nhất, nên hãy chốt mẫu vật liệu bằng văn bản trước khi thi công. Phong cách như hiện đại, tối giản hay ấm cúng chỉ là lựa chọn thẩm mỹ, cần hợp công năng và diện tích. Bạn có thể xem các công trình và phong cách nội thất để lấy ý tưởng.
Câu hỏi nên hỏi nhà thầu trước khi ký hợp đồng
Hãy hỏi những điều có thể ghi vào hợp đồng, vì lời nói miệng không giúp bạn khi có tranh chấp. Dưới đây là các câu nên hỏi.
- Báo giá đã gồm vật liệu, nhân công, vận chuyển, lắp đặt, phụ kiện chưa, và phần nào tính riêng?
- Ai chịu trách nhiệm từng khâu thiết kế, gia công, lắp đặt, và có ghi trong hợp đồng không?
- Mốc tiến độ từng giai đoạn là gì, và nếu chờ vật liệu hay chờ bên khác thì xử lý thế nào?
- Khi bạn muốn đổi bản vẽ giữa chừng, chi phí và thời gian tính ra sao?
- Thời hạn bảo hành, chính sách bảo trì và điều kiện hoàn trả cụ thể là gì?
Về phía AI Homes, website công bố cam kết đúng kỹ thuật, đúng chất lượng, đúng giá trị hợp đồng và bàn giao đúng thời hạn thỏa thuận, xem thêm tại cam kết của AI Homes. Khách thi công cùng AI Homes được miễn phí thiết kế. Phần còn lại, từ bảo hành đến bảo trì, bạn hỏi và ghi vào hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp
Nhà phố có nên làm nội thất trọn gói một lần không?
Tuỳ ngân sách và nhu cầu. Làm một lần giúp đồng bộ phong cách và bản vẽ. Nếu ngân sách hạn chế, bạn chia theo tầng hoặc hạng mục ưu tiên, nhưng vẫn nên có bản vẽ tổng thể từ đầu.
AI Homes có nhận nhà phố ngoài Hà Nội không?
AI Homes phục vụ chủ yếu khu vực Hà Nội và Hưng Yên. Với khu vực khác, bạn liên hệ để hỏi trực tiếp; chúng tôi không cam kết sẵn thời gian hay chi phí đi lại.
Làm sao để tránh phát sinh chi phí khi thi công?
Chốt bản vẽ, mẫu vật liệu và tiến độ bằng văn bản trước khi thi công, hỏi rõ báo giá đã gồm những khoản nào, và chừa một khoản dự phòng. Phần lớn phát sinh đến từ việc đổi ý sau khi đã gia công.
Đang chuẩn bị làm nội thất cho căn hộ, nhà phố hay cửa hàng? Để lại thông tin, kiến trúc sư AI Homes sẽ liên hệ tư vấn phương án hợp với ngân sách của bạn. Điền form tại Nhận báo giá chi tiết, ghi họ tên, số điện thoại, email và loại công trình. Nếu cần biết kỹ hơn cách chuẩn bị, bạn đọc thêm bài xin báo giá chi tiết: chuẩn bị gì, hỏi gì.